中國征物業(yè)稅傳聞引發(fā)熱議 征物業(yè)稅外國也難做(3)——中新網(wǎng)

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    中國征物業(yè)稅傳聞引發(fā)熱議 征物業(yè)稅外國也難做(3)
2010年01月31日 09:17 來源:廣州日報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  物業(yè)稅雖高房價仍飛漲

  個案1 韓國

  韓國房價在前總統(tǒng)盧武鉉執(zhí)政時期(2003年至2007年)出現(xiàn)飛速上漲。為了抑制高漲的房價,盧武鉉政府出臺了包括提高物業(yè)稅等一系列給樓市降溫的政策和措施。但是事與愿違,這些政策不但未能抑制房價,反而使得房價居高不下,甚至繼續(xù)上漲。

  由于看好樓市上漲的趨勢,很多擁有多套住房的業(yè)主,寧愿承擔高額的個人物業(yè)稅,也不愿意輕易出售�;蛘�,這些業(yè)主寧愿選擇把物業(yè)放到租賃市場中,也不愿意進行買賣交易。

  而交易房屋量的減少,也成為助長房價快速上漲的又一個動因。2006年全年,韓國全國平均房價上漲19%,其中首爾上漲24%,漲幅當時居亞太地區(qū)之首。

  盧武鉉政府收緊房地產政策以來,韓國房地產不但沒有降溫,反而陷入高房價、低成交率和供過于求并存的困境。一系列政策反而加大了買房者和供樓者的負擔,使得廣大韓國普通收入階層對政府怨聲載道。

  貴房多征稅窮人還不依

  個案2 埃及

  只要翻開埃及各大報章,就能感受到當?shù)厝缁鹑巛钡姆康禺a熱潮。在大多數(shù)日子里,埃及的主流報紙上都可以看到各色各樣圖文并茂的彩色房地產廣告,推銷對象包括開羅沙漠邊緣的公寓、地中海和紅海沿岸的度假屋等。

  這些廣告的主要目標客戶是埃及的中產階級和富裕階層,他們當中很多人在過去四年埃及經濟的飛速發(fā)展中分得一杯羹。瞄準這批“新貴階層”,埃及的房地產商不失時機地推出各式帶花園甚至游泳池的高級公寓。這些公寓雖然價格不菲,客流依然源源不絕。

  有鑒于此,埃及政府試圖推行一項新的物業(yè)稅政策。有關法例已經在去年獲議會通過。有埃及官員預期,新政策有望給政府帶來每年5億美元的收入。

  埃及政府表示,新物業(yè)稅政策只適用于市場價在9.2萬美元(約合人民幣62萬元)以上的物業(yè),而據(jù)估計,這部分物業(yè)只占全國物業(yè)總數(shù)的5%。新物業(yè)稅最低僅6美元一年,適用于價值為9.2萬美元的物業(yè);最高為1046美元一年,適用于價值為92萬美元(接近埃及物業(yè)最高價)的物業(yè)。

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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